📋 목차 보기

• 청년 전세보증금반환보증 보증료 지원이란?
• 지원 대상 및 자격 요건
• 상황별 신청 전략 가이드
• 주의사항 및 리스크
• 자주 묻는 질문 (Q&A)

전세보증금 지키고 보증료도 돌려받는 법, 청년 전세보증금반환보증 지원

전세 사기 걱정에 가입한 전세보증금반환보증, 적게는 수십만 원에서 많게는 백만 원이 넘는 보증료가 매번 큰 부담으로 다가오셨나요? 무주택 청년이라면 이미 납부한 보증료를 정부에서 최대 30만원까지 돌려받을 수 있습니다. 이 글에서는 지원 대상부터 신청 서류, 놓치기 쉬운 소득 증빙 팁까지 한 번에 정리해 드립니다.

⚠️ 정보 기준 시점 안내 본 게시물에 포함된 지원 정책 및 세부 내용은 2026년 10월 장성군청 공고 기준입니다. 정책 변경에 따라 지원 한도나 자격 요건이 달라질 수 있으니, 신청 전 반드시 장성군 지역개발과(061-390-7357)를 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.

청년 전세보증금반환보증 보증료 지원이란?

전세보증금반환보증은 임대차 계약 종료 후 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 보증 기관(HUG, HF, SGI)이 대신 보증금을 지급하는 제도입니다. 이 제도를 이용할 때 발생하는 보증료를 지자체가 대신 부담해 주는 것이 바로 ‘청년 전세보증금반환보증 보증료 지원 사업’입니다.

단순히 보증을 가입하는 것에서 끝나는 것이 아니라, 이미 납부한 보증료를 환급받는 형태이므로 가입 증명서와 납부 영수증을 반드시 챙겨두어야 합니다.

아래에서 소득 구간별 지원 자격과 상세 조건을 정리합니다 →

지원 대상 및 자격 요건

지원 대상은 신청일 기준으로 보증 효력이 유효한 전세보증금반환보증에 가입한 무주택 임차인입니다. 임차보증금과 연 소득 기준에 따라 대상 여부가 결정됩니다.

구분	지원 자격 (2026년 10월 기준)
임차보증금	3억원 이하
청년(단독)	연 소득 5,000만원 이하
청년(외)	연 소득 6,000만원 이하
신혼부부	연 소득 7,500만원 이하

• 출처: 장성군청 2026년 10월 기준

조건 불충족 시 대안: 만약 연 소득 기준을 초과하여 본 사업의 지원을 받을 수 없다면, 각 지자체에서 운영하는 ‘청년 월세 한시 특별지원’ 등 다른 주거 복지 사업이 있는지 ‘복지로’ 홈페이지를 통해 조회해 보시기 바랍니다.

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상황별 신청 전략 가이드

본인의 상황에 따라 준비해야 할 서류와 신청 시점이 조금씩 다릅니다.

• 사회초년생(소득 발생 전): 소득금액증명원 발급이 불가능하다면 세무서에서 ‘사실증명(신고사실없음)‘을 발급받아 제출하면 자격 요건을 증명할 수 있습니다.
• 신혼부부(맞벌이): 기혼자의 경우 본인뿐만 아니라 배우자의 소득증빙 서류도 필수입니다. 합산 소득이 7,500만원을 초과하지 않는지 미리 확인하세요.
• 신청 시기 유의: 신청일이 7월 1일 이전이라면 ‘전전년도’ 소득금액증명을, 7월 1일 이후라면 ‘전년도’ 소득금액증명을 제출해야 합니다.

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주의사항 및 리스크

지원금은 신청 후 심사를 거쳐 지급되므로, 서류가 미비할 경우 보완 기간이 발생하여 지급이 지연될 수 있습니다. 특히 보증료 납부 증빙서류에 실제 납부액이 명확히 기재되어 있어야 하며, 본인 명의의 통장 사본이 일치하지 않으면 지급이 거절될 수 있습니다.

⚠️ 주의: 보증료 지원은 예산 소진 시 조기 마감될 수 있습니다. 또한, 허위 서류 제출이나 부정 수급 사실이 확인될 경우 지원금 환수 및 법적 조치가 취해질 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 이미 보증료를 납부했는데 소급 적용이 가능한가요? A1. 네, 신청일 현재 보증 효력이 유효한 보증 보험에 가입되어 있다면 소급하여 지원받을 수 있습니다. 다만, 보증료 납부 증빙서류(납부액이 기재된 영수증)가 반드시 필요하므로 보증 기관 홈페이지에서 출력해 두시기 바랍니다.

Q2. 온라인으로도 신청이 가능한가요? A2. 네, 정부24 등 온라인 시스템을 통해 신청 가능하며, 방문 신청은 장성군청 민원봉사과에서 진행합니다. 온라인 신청 시 서류를 스캔하여 첨부해야 하므로 미리 PDF 파일로 준비해 두시면 편리합니다.

Q3. 전세보증금 3억원이 넘으면 지원이 불가능한가요? A3. 네, 본 사업의 지원 기준은 임차보증금 3억원 이하로 명확히 제한되어 있습니다. 3억 1천만원인 경우 안타깝게도 지원 대상에서 제외되니 신청 전 계약서상의 보증금액을 다시 한번 확인해 주세요.

Q4. 소득 증빙 서류는 어떻게 발급받나요? A4. 국세청 홈택스 홈페이지에서 ‘소득금액증명’을 조회하여 발급받을 수 있습니다. 근로소득자라면 연말정산 시 제출했던 자료를 기준으로 발급되며, 소득이 없는 경우 ‘사실증명’을 통해 무소득임을 증명해야 합니다.

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마무리하며 전세보증금반환보증 보증료 지원은 무주택 청년의 주거비 부담을 줄여주는 실질적인 혜택입니다. 오늘 바로 내 보증보험 가입 내역을 확인하고, 필요한 서류를 준비해 장성군청에 문의해 보시기 바랍니다. 이 글은 향후 세법 및 정책 변경 시 내용을 보완할 예정입니다.

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